Ma Prime Logement Décent : un dispositif réservé à l’habitat indigne
Publié le 21 Mai 2024
Depuis le début de l’année 2024, les propriétaires de logements indignes peuvent bénéficier d’une nouvelle aide appelée Ma prime logement décent. Cette mesure vise à soutenir financièrement les travaux nécessaires pour rendre ces logements plus sûrs et confortables, couvrant jusqu’à 80 % des frais, avec un plafond de 70 000 euros.
Le rapport 2024 de la Fondation Abbé-Pierre met en lumière la situation des propriétaires occupants confrontés au mal-logement, souvent dans des copropriétés dégradées en zone urbaine ou des habitations individuelles en milieu rural. Ces propriétaires, aux revenus modestes, se retrouvent souvent incapables de financer les rénovations indispensables et échappent parfois aux dispositifs d’aide existants.
Sébastien Catté-Wagner, responsable de l’habitat digne et durable à l’Agence nationale de l’habitat, souligne que ces situations précaires sont parfois cachées, notamment en zone rurale, et nécessitent une intervention extérieure pour être détectées et signalées aux autorités compétentes.
Ma prime logement décent remplace deux anciens dispositifs, Habiter sain et Habiter serein, simplifiant ainsi les démarches administratives et les critères d’éligibilité. Les logements insalubres présentent des risques pour la santé et la sécurité, tandis que l’habitat indigne est caractérisé par des conditions de vie inadaptées ou dangereuses.
Cette nouvelle aide vise à financer des travaux de grande ampleur pour améliorer la qualité des logements, tels que la rénovation de la toiture, du réseau électrique ou gaz, ou encore le renforcement des fondations. Les critères d’éligibilité incluent la résidence principale dans un logement de plus de quinze ans, avec un engagement à rester au moins trois ans après les travaux, et une amélioration énergétique minimale.
Pour les projets de rénovation globale, le plafond des travaux est fixé à 70 000 euros, avec un taux de prise en charge variant en fonction des revenus, pouvant aller jusqu’à 80 % pour les foyers les plus modestes. Les collectivités locales peuvent même aller jusqu’à supprimer totalement le reste à charge pour certains bénéficiaires.
Enfin, Ma prime logement décent peut également aider les propriétaires bailleurs, sous réserve de certaines conditions, notamment en ce qui concerne la location du logement rénové à des locataires aux revenus modestes, avec un plafonnement des loyers et une durée minimale de location de six ans.
