État parasitaire : informations cruciales sur la détection des organismes nuisibles dans les constructions

L'analyse de l'état parasitaire est une inspection visuelle non invasive qui a pour but de détecter la présence d'insectes xylophages ou de champignons lignivores dans une construction.

Bien que cette démarche ne soit pas imposée, elle est vivement conseillée, particulièrement dans les régions caractérisées par une forte humidité.

Ce rapport, établi par un expert certifié, est souvent exigé par les notaires dans les zones à risque élevé. Même si cette évaluation de l'état parasitaire intègre la recherche de termites, elle ne saurait se substituer au diagnostic requis dans les zones infestées.

La législation n'a pas encore rendu l'évaluation de l'état parasitaire obligatoire, mais la loi Alur de 2014 a introduit la lutte contre le mérule dans le Code de la construction et de l'habitation.

En cas de découverte de mérule, une déclaration en mairie est obligatoire, et cette information doit être divulguée lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque mérule. Cependant, cette communication ne peut pas se substituer à un diagnostic effectué en conformité avec les règlements en vigueur.