Loi Carrez et évaluation requise de la superficie habitable en copropriété

La Loi Carrez ordonne la mesure nécessaire de la surface habitable privée des propriétés immobilières en copropriété dès qu'elle atteint un minimum de 8 m².

Cette exigence est applicable aux appartements, aux espaces professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux demeures en copropriété horizontale, sauf pour les logements vendus sur des plans et les résidences individuelles.

Le calcul de la surface habitable prend en compte la surface du plancher érigé, excluant les zones occupées par les murs, cloisons, marches, cages d'escalier, conduits, encadrements de portes et fenêtres, ainsi que les espaces mesurant moins de 1,80 mètre de hauteur.

Les balcons, loggias, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas pris en compte dans le calcul de la superficie habitable, conformément à la Législation Carrez.

Mesurer la surface habitable est d'une importance cruciale pour les éventuels acquéreurs, car cela leur permet de comparer le coût au mètre carré avec d'autres offres sur le marché.